Проектное Бюро ПБП
8 (495) 775-98-86
8-926-215-73-53
 
Меню
Перепланировка
Согласование перепланировки
Согласование камина
Согласование для нежилых помещений
Согласование нового строительства
Перевод из жилого в нежилой фонд
Проектирование
Проект отдельного входа
Проектирование вентиляции
Технические заключения
Чердаки и подвалы в собственность
Риэлтерские услуги
Фасады
Стоимость
Прочее
Новости

Согласование перепланировки.

 Согласно законодательству, производить перепланировку разрешается только после согласования перепланировки, т.е. после получения Распоряжения Мосжилиинспекции на перепланировку. Эти документы являются основанием для проведения перепланировки квартиры или нежилого помещения. Без них проведение работ по перепланировке будет незаконно.

    Для того, чтобы получить такое Разрешение на согласования перепланировки, необходимо предварительно собрать весомый пакет документов. В случаях, если затрагиваются несущие конструкции и/или инженерные системы необходимо разработать Техническое заключение о состоянии несущих конструкций, изготовить проект по их усилению и размещению инженерных систем, а также согласовать данный проект в установленном законом порядке.

Перечень документов для согласования перепланировки помещения.

  • Действующий поэтажный план БТИ;

  • Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22);

  • Форма № 1а и форма № 5;

  • Технический паспорт на квартиру;

  • Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи/договор аренды);

  • Проект перепланировки (лицензия организации);

  • Техническое заключение (лицензия организации);

  • Договор на авторский надзор (с проектной организацией);

  • Согласование с УП ГО и ЧС;

  • Согласование с СЭС;

  • Согласование с Балансодержателем;

  • Согласование с АПУ;

  • Согласование с Газовой инспекцией (при необходимости);

  • Согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ);

  • Согласование органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (при необходимости). 

После формирования пакета документов подаётся заявление в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах г. Москвы с целью получения разрешения на производство работ по перепланировке или в БТИ если перепланировка касается нежилого помещения в отдельно стоящем здании.

Дополнительно по требованию государственных служб:

  • Договор на вывоз мусора;

  • Договор на технадзор с Балансодержателем;

  • Расчёт шума и инсоляции, несущей способности конструкций;

  • Согласие соседей на мести общего пользования

После проведения строительных работ по перепланированию помещения назначается приёмочная комиссия, в состав которой входят представители Мосжилинспекции, Управы района, Управляющего жилым домом (балансодержателя), Проектной организации, Строительной организации и владельца квартиры. Составляется акт о произведённом переустройстве и представляются Акты на скрытые работы ( по гидроизоляции пола, шумоизоляции, усиления конструкций, электроработ )

Заключительным этапом является внесение изменений в учёт БТИ и кадастровой палате.