Проектное Бюро ПБП
8 (495) 775-98-86
8-926-215-73-53
 
Меню
Перепланировка
Согласование перепланировки
Согласование камина
Согласование для нежилых помещений
Согласование нового строительства
Перевод из жилого в нежилой фонд
Проектирование
Проект отдельного входа
Проектирование вентиляции
Технические заключения
Чердаки и подвалы в собственность
Риэлтерские услуги
Фасады
Стоимость
Прочее
Новости

Оформление прав на чердаки и подвалы в жилых домах и нежилых помещениях.

  В соответствии с новым ЖК РФ ст. 36 все помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (к таковым относится и чердак, подвал, лифты, лифтные шахты, технические этажи, а также крыша, земельный участок на котором расположен данный дом) являются общей долевой собственностью всех собственников помещений, в многоквартирном доме, поэтому распоряжаться чердаком можно только с согласия более 67% собственников помещений в многоквартирном доме.

    Уменьшения размера общею имущества в многоквартирном доме возможен только с согласия всех собственников путём реконструкции, т.е. путём надстройки мансардного этажа, это позволит приобрести часть чердака, но можно присоединить часть чердака не надстраивая, а используя помещение в пределах габаритов здания.

    Присоединить чердачное помещение можно следующим из способов: с оформлением части чердачного помещения в пользование на праве арендатора или безвозмездного пользования( при согласии более 2/3 собственников помещений дома), оформления собственности (при согласии 100% собственников дома) для чего необходимо проведение общего собрания собственников дома.

  • получение согласия в аренду либо безвозмездное пользование чердаком (частью чердака) у собственников жилья       (ТСЖ или ЖСК )

  • проведение переустройства чердака

  • получение акта о проведённом переустройстве.

  • внесение изменений в техническую документацию.

  • заключение договора аренды чердака и его госрегистрация

Если есть согласие всех собственников многоквартирного дома, то можно оформить права собственности.

Для этого обходимо:
 

  • получение согласия всех собственников многоквартирного дома на переоборудование
  • получение собственниками помещений разрешения на реконструкцию через оформление ГПЗУ и ордера на реконструкцию.
  • проведение ремонтно-строительных работ и вводом в эксплуатацию результатов реконструкции.
  • внесение изменений в техническую документацию ТБИ.
  • оформление прав на чердак.

Основным условием совершения вышеуказанных процедур является наличие зарегистрированных прав долей собственности и урегулированные земельные отношения. Позвонив нам, Вы получаете консультацию и узнаете цену присоединения чердака к Вашей квартире.